「親」、「爆款」、「么么哒 」呢類內地潮語，如果你唔了解內地文化聽完真係一頭霧水。隨住粵港澳大灣區概念興起，越來越多人考慮喺內地置業，而你首先要了解嘅，就係內地樓市嘅術語。
商品房
商品房即係內地經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發，建成後用於市場出售出租嘅房屋，包括住宅、商業用房同其他建築物。喺香港人慣常叫嘅私樓，內地就叫商品住宅。
毛坯房
毛坯房即係內櫳零裝修批盪 ，冇廚廁冇間隔，完完全全「得個廊」嘅房屋，當然好處係成本較低，而且可以按照買家喜好裝修。
內地嘅毛坯房。（網絡圖片）
精裝房
又稱「成品房」，即係單位買番嚟嘅時候已經有晒裝修、廚廁設備、甚至傢俬，買家真係執兩件衫就可以入住。
現房
現房係可以即買即住嘅商品房， 只有擁有房產證同土地使用證先可以叫現房。
期房
類似香港嘅「樓花」， 即係尚未完成建設、唔能夠交付使用嘅房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始，直至取得房地產權證（大產證）止，呢段期間嘅商品房稱為期房。請注意內地不同城市對「期房」嘅標準都有分別，要事先了解清楚。
內地「期房」，類似香港嘅「樓花」。
面積
香港買樓以平方呎面積計價，內地就係用平方米，一平方米大約等如10.764 平方呎，舉例一個800 平方呎嘅單位，就相等於大約74 平方米。內地同香港一樣，都係叫建築面積，而香港叫嘅實用面積，內地就叫套內面積。
內地物業會以平方米計算面積
容積率
即係香港叫嘅地積比，即係地盤面積同建築物面積嘅比例，例如地盤面積一萬平方米，容積率十倍，咁建築物嘅總面積最多係十萬平方米。容積率反映社區密度，理論上數值越低，生活環境越舒適。
無論閣下想北上定喺香港置業，記得了解清楚各項買賣細節，買樓始終唔係買棵菜，一定要做好準備呀！
參考資料: 美聯物業
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